前瞻性战略加上高效的执行，新城控股集团股份有限公司（.SH，以下简称“新城控股”）天然具备了稳步前行的“骆驼”属性。
日前，新城控股发布年度业绩报告。年报显示，年，新城控股整体业绩稳健增长，全年合同销售金额达.98亿元，同比增长74.82%；销售面积达.06万平方米，同比增长95.21%。同时，全年19座吾悦广场满铺开业。
报告显示，年新城控股实现营业收入.33亿元，同比增长33.58%；归属于上市公司股东净利润.91亿元，同比增长74.02%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利15元（含税），预计派发的现金红利共计33.68亿元。
根据年报披露，新城控股年销售目标为亿元，牢固站定行业前十位置；计划新开业吾悦广场22座，到年底开业总数达到64座，全年租金及管理费收入目标为40亿元。
中国银河证券研究院相关研究报告指出，公司坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，力求业务推陈出新，商业版块及创新业务仍有更多发展潜力。公司销售业绩持续飘红，行业地位不断提升，现已跃居业内TOP10，有望冲刺一线龙头阵营。
销售额突破亿
年，新城控股跨越“两千亿门槛”，全年销售金额稳健增长至.98亿元，完成年初亿元销售目标的.83%。根据克尔瑞、中指院、亿翰等第三方机构测算，行业排名由第13名跃升至第8名。
对于业绩高速增长的原因，兴业证券发布相关研究报告并指出，过往公司销售高增速带来结算规模的增加；公司在上轮周期中，凭借优异的拿地策略，实现了销售规模的快速增长，行业地位大幅提升，为公司的业绩奠定了坚实的基础。
数据显示，年新城控股结算面积.59万平方米，同比增长13.2%；结算金额.79亿元，同比增长30.4%。
此外，毛利率的提升也使得新城控股盈利能力维持在较高水平。据悉，年公司毛利率为36.69%，相较年末提升了1.84个百分点；实现净利率为22.6%，相较年末提升了7.11个百分点。
新城控股相关负责人表示，业绩增长依托于公司“住宅+商业”的双轮动力战略，年新城控股更加稳健前行。
住宅地产被定义为新城控股区域深耕、提高规模的“压舱石”。根据CRIC数据，公司房地产销售面积与销售金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第8位，较年度上升4位和5位。公司坚持贯彻“区域深耕、高周转、大运营”的策略方针，苏州区域销售突破亿元，苏南（常州、无锡）、上海、青岛、杭州、南京等区域相继突破百亿销售额。公司在江苏、安徽、天津、浙江、山东、湖南6大省份市场占有率位列前十。
商业地产则是新城开疆扩土、创新发展的“急先锋”。数据显示，年，伴随19座吾悦广场的全新开业，新城控股累计开业42家吾悦广场，已开业面积共计.40万平方米，同比增长72.25%；全年实现租金及管理费收入21.16亿元，超额完成年初设定的20亿元收入目标，同比增长.44%，平均出租率达98.83%。
截至目前，新城控股在建及开业的吾悦广场超过个。业内人士预测，高毛利将带动商管业务成为业绩及利润增长的新驱动力。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，类似业绩增长的态势，体现了新城控股相对好的发展优势，实际上也体现了一点，即新城控股这两年的战略和策略都基本是到位的。目前此类同比增长势头，也利好其市场占有率的提升。对于此类企业来说，后续依然会强化区域市场的投资，尤其是类似商业地产项目依然有较好的竞争力。
多途径拓展融资渠道
作为资金密集型行业，充足的资金是房企业务增长的有效保障，事实上，“确保公司现金流合理充裕，有效控制净负债率”也一直作为新城控股稳重求进的公司战略被贯彻实施。
截至年底，新城控股总资产规模.18亿元。公司尚未使用授信额度为.17亿元，在手现金余额.09亿元，短期债务亿元，现金短债比2.26倍，流动性充裕，偿债能力良好。
年，公司经营性现金流净额38.17亿元，资产负债率84.57%，较去年同期下降1.48个百分点；净资产负债率49%，较前一年下降18个百分点，企业在扩大规模的同时，保持了财务的安全稳健。
年，中诚信国际、中诚信证评、联合信用均给予公司主体及债项AAA评级。
易居企业集团CEO丁祖昱撰文指出：良好的财务指标实际上是新城控股综合素质的体现，这和新城控股投资的区域分布也有比较大的关联，“过去几年，新城控股投资了很多三四线，甚至是四五线的城市，这些项目前期投资的资金压力不是特别大，再加上过去几年三四五六线城市市场表现较为突出，项目周期相对较短，资金回笼较快。”
从近几年新城控股存货周转率来看，在年销售前20名的房企中位居前列，基本均处于0.5以上，仅有年略有下滑至0.45。
在保持原有融资模式的基础上，新城控股也在积极拓宽融资渠道。
在年资金整体偏紧环境下，公司先后发行中票、定向债券融资工具、超短融等合计79亿元；在上交所平台完成购房尾款资产支持证券、公开及非公开公司债券的发行，募集资金55.53亿元人民币；在境外通过发行高级美元债券，募集资金13亿美元。
公司整体平均融资成本6.47%，处于行业较低水平。
另据最新消息，近日，公司面向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券，也已获得中国证监会批复。
均衡全国化布局
除了优化财务结构，据了解，年，新城控股采取稳健的土地获取策略，以相对较低的成本拓展全国化布局，尤其是去年下半年以来抓住市场窗口期，重点发力一二线重要城市土地拓展，进一步夯实企业在土地储备方面的战略优势。
据悉，公司全年共计新增土地储备共幅，总建筑面积.24万平方米，其中商业综合体年内新增33个项目、建筑面积.46万平方米。年，新城控股新获土地平均楼面地价为元/平方米，仅占同期销售均价的约19.1%。
截至目前，新城控股土地储备结构中一二线城市占比40%，长三角强三四线城市占比38%，环渤海、珠三角和中西部都市圈内三四线城市占比22%。
另据新城控股